В начале 30-х годов ещё существовал господский дом, и деревянные конюшни, на месте которых в 1937-39 годах было построено трёхэтажное здание санатория.
В 1935-1937 годах на территории Максимовой дачи, во внутреннем дворе усадьбы, построено здание санатория кораблестроителей в стиле конструктивизма. Сбылась мечта Алексея Андреевича. С трудом созданный парковый ансамбль стал местом отдыха рабочих и служащих Севастополя. И не только - на дачу Максимова ехали с разных концов необъятного Советского Союза.
К 1939 году усадьба превратилась в некое "удельное княжество". Фрукты, овощи, молоко, мясо, хлеб, куриные яйца, вина - все производилось на месте. Именно такая идея и закладывалась А.А. Максимовым. Урожаи полностью покрывали потребности не только постоянных жителей усадьбы, но и значительной части отдыхающих санатория. Причем севастопольцам приехать в санаторий было довольно сложно. Спрос на Максимову дачу до войны был велик, и местные жители попадали на нее для "организованного отдыха" чаще всего зимой. [источник]
